「2015年2月」の記事一覧

底地売買

底地売買

相続対策として、底地の売買に関する 関心が高まっていますね。 底地は、自分の土地の上に他人の建物が 建っている状態。 現代の日本の法律では? (借地借家法) 借主に有利な状態になっているので、 いざ底地を売ろうと思っても・・・

相続対策として、底地の売買に関する 関心が高まっていますね。 底地は、自分の土地の上に他人の建物が 建っている状態。 現代の日本の法律では? (借地借家法) 借主に有利な状態になっているので、 いざ底地を売ろうと思っても? 高く売る(更地と同じぐらいの価格で) というのは正直難しい状態です。。 一番いいのは? 建物の所有者に買い取ってもらうのが 高く売れるのですが、建物の所有者も、 経済的に事情だったり、 「いや、借りてたほうが得だし」 と考えている場合も多いです(・。・; 底地のまま不動産業者に売却するのは? 比較的簡単にできる方法なので、 どうしても売りたい場合は? そのほうが楽ちんですが、 その代わり? 安いです。。 不動産業者が底地のまま買い取った場合は? 更地価格のだいたい10%とか、せいぜい 15%程度となってしまいます。。 底地を不動産業者に売ると安いです では、他にはどんな選択肢があるのでしょう? 底地と借地権を同時に第三者へ売却 するという方法があります。 この場合は、更地の50%程度が 目安となりますから、比較的高く売れる 方法になります(・ω・)/ 借地権・底地の等価交換する場合も? おおよそ、更地の50%程度が目安になります。 でも、いずれにせよ? 専門的な知識や交渉が必要になるので、 自分の判断で決めてしまうのは危険です。 というか、そもそも無理ですよね? でも、このままじゃもったいない、 損をしている気がする。。 この状況を何とかするなら? 不動産の一括査定をしてみる と言う手があります。 不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」 複数の不動産業者に話を 聞いてみることで? 希望額で売れる業者があれば 売ればいいですし、 希望額に達しなければ? 売る必要はありませんからね。 底地売買に強い業者を見つける

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有酸素運動効果

有酸素運動効果

やせるためには有酸素運動が 大事っ(`・ω・´)キリッ って言われますよね? では、有酸素運動の効果って、 具体的にはどんな効果があるのでしょう? 簡単に言うと? 脂肪を燃焼させる効果があります。 代表的な有酸素運動とし・・・

やせるためには有酸素運動が 大事っ(`・ω・´)キリッ って言われますよね? では、有酸素運動の効果って、 具体的にはどんな効果があるのでしょう? 簡単に言うと? 脂肪を燃焼させる効果があります。 代表的な有酸素運動としては? ジョギング ウォーキング(ペースは速めがベスト) 水泳、水中ウォーキング ノルディックウォーキング 登山 縄跳び(なわとび) ヨガ エアロバイク 自転車 踏み台昇降運動 などがあります。 ちなみに、有酸素運動をするなら、 適した時間帯ってあるのでしょうか? それは、朝食前の時間帯がいい! と言われています。 ただ、私はそもそも朝食を食べずに アサイードリンクを飲むだけです。 【報酬2倍UP中】 アサイーのフルッタフルッタ ↑かなり調子いいです♪ で、知らなかったんですが、 アサイーって? ハワイでは朝食の定番なんですねΣ(・ω・ノ)ノ! わたし、ハワイ行ったことがないけど、 ちょっと親近感が沸きましたww ちょいと脱線しましたが、要するに? 食後よりも食前に運動せいや! ってことですね。 あと、朝食前の運動って、実は体に良くない 可能性がある! ってどこかのお医者さんが言ってたんで、 いきなり激しいジョギングとかランニングは 避けたほうがいいかもしれません。 ジョギングよりはウォーキングのほうが いいでしょうね。 早朝の散歩って、すがすがしいし、 おじいさんやおばあさんと仲良くなる チャンスもありますw ワンちゃんが好きなら? 犬の散歩をしている飼い主さんとも 出会えることでしょうw ⇒脱線すみません。。 あ、ちなみにですが、有酸素運動の 効果って、脂肪燃焼効果というよりは? リフレッシュ効果のほうが全然ある という気がしています。 というのも? 有酸素運動すればやせる! というほど単純な話ではないから。 運動指導者が断言! ダイエットは運動1割、食事9割 [決定版] わたしは20代の頃、 (佐川急便に転職する以前) よなよなジョギングにいそしんで いました。 でも? おでぶのまま( ̄ω ̄;) まあ、理由は簡単。 食事が原因です。。 今だから理屈でわかるけど、当時は? 「運動してるのになかなか痩せないなあ。。」 なんて思っていました。 もっと早くこの本に出会っていれば。。 そういう意味では? もし痩せるために有酸素運動を しているのであれば? 以前の私のように、 「有酸素運動がんばっているのに 一向にやせないんだけど。。」 という失敗をしたくないなら? 酵素ドリンクを飲んで プチ断食をしたほうがよっぽど 確実に痩せられますよ(ゝω・) ベルタ酵素ダイエット ただ、有酸素運動って 脂肪を燃やすだけじゃなく、 やっぱりこう、汗をかくことで リフレッシュ効果も得られるから、 やるべきだとは思います。 ホットヨガとかもいいかも? ホットヨガも有酸素運動? ↑マグマヨガとか最近あるみたいなんですが、 どんだけ熱いねんw

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ソフトバンク 滞納

ソフトバンクの支払いを滞納するとどうなる?

ソフトバンクの携帯(スマホ)の料金は 当然ですが? 毎月ちゃんと払わないといけません。 が、スマホゲームで課金しまくった結果、 「今月払えない!! うーん。 仕方ないから滞納して来月払おう。 うん、そうしよう」 なんて思・・・

ソフトバンクの携帯(スマホ)の料金は 当然ですが? 毎月ちゃんと払わないといけません。 が、スマホゲームで課金しまくった結果、 「今月払えない!! うーん。 仕方ないから滞納して来月払おう。 うん、そうしよう」 なんて思っていませんか? ソフトバンクの場合は、毎月6日に 銀行口座から料金が引き落としになります。 ということは、6日に引き落としがないままだと? だいたい、20日から25日の間に督促状が 送られてきます。 ※督促状(とくそくじょう)とは? 簡単に言えば、料金が支払われていないから 早く支払って下さいね~。 という内容のハガキです。 その督促状には? 利用規制日というものが記載されています。 利用規制日になっても料金が支払われないと? 翌月の始めごろから回線が停止されます。 ただ、自分から発信はできないけど、 かかってきた電話に出て話すことはできます。 (ソフトバンクの場合は) 利用規制日を過ぎても支払いが なされないままだと? 契約解除通知が届き、 支払いの45日後ごろを目処に 契約が強制解除になります。 強制解除になったら料金を 踏み倒したままでいいの? いやいや、そんなことはありません(`・ω・´)キリッ そんな、スイーツのような甘い話は ありませんからっ! 強制解除されてしまうと? ・携帯電話の2ヶ月分の利用料金 と ・機種代の未払い分 を一括で支払う必要があるんです。 一括というんがポイント。。 さらに! ソフトバンクはCICという信用情報機関を 利用しているため、そこにも 「この人は料金滞納したよ」 っていう登録がされてしまいます。 ということは? ソフトバンクに限らず、 新規契約ができなくなる可能性もあります。 あ、もし仮にですが、 強制解除後も督促を無視して 踏み倒したままだとどうなるのでしょう? もれなく、裁判所から支払いの 訴状が届きます∑( ̄□ ̄;) 最悪の場合は? 財産の没収や給与の差し押さえなどが なされてしまいますので、 ちゃんと払いましょう。 とはいっても、ちゃんと払えないから 困ってるんだよ! というケースもありますよね? そんなときは、ちゃんとソフトバンクに 事情を話して、一括で全額払うのは ちょっと無理ですごめんなさい と伝えましょう。 早い段階で連絡しておけば? 分割払いに応じてくれたり、 柔軟な対応をしてくれるかもしれませんから。

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英検準2級 勉強法

英検準2級勉強法

英検準2級に合格するためには? さすがに3級とはレベルが違いますから、 合格するための勉強法というのも 変えていく必要があります。 例えば? 英検準2級 勉強法では、リスニングにも 力を入れないとダメです。 英検3級は大・・・

英検準2級に合格するためには? さすがに3級とはレベルが違いますから、 合格するための勉強法というのも 変えていく必要があります。 例えば? 英検準2級 勉強法では、リスニングにも 力を入れないとダメです。 英検3級は大丈夫だったけど、 準2級のリスニングはさっぱり 分からない。。 こんな時は? リスニングCDを毎日流して、 耳を慣れさせる必要があります。 これは、1日2日ではできあがりませんから、 毎日聴きましょう。 家に帰ってからでは難しいと言う場合は? 通勤の間に聴くなど工夫すれば リスニングにあてる時間は 確保できるはずです。 時間はできるものではなく、 つくるものですからね(ゝω・) 英検準2級はリスニング対策が重要 ちなみにリスニングに関しては? 配点が高いので、リスニングで 高得点がとれるようになると? 楽に準2級を突破できるように なりますよ♪ で、おすすめの勉強法が? 音声に合わせてシャドーウィングする ということ。 あとはやっぱり、過去問ですね。 準2級に合格している人たちは ほとんど例外なく、過去問をきちんと 解いています。 それも、1度や2度ではなく? 3回、4回は当たり前のように 解いていますから、何度もやって 問題の傾向を感覚でつかむ というのがコツなのかもしれません。 地味ですけどねw

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入浴の効果ストレス

入浴の効果ストレス

入浴の効果って、ストレス解消以外にも 何かあるのでしょうか? わたしはもともと夜はシャワーだけで 済ませていた時期もありました。 が、日々の疲れをとるためには? ちゃんと湯船につかったほうがいい と会社の先輩に言われ、 ・・・

入浴の効果って、ストレス解消以外にも 何かあるのでしょうか? わたしはもともと夜はシャワーだけで 済ませていた時期もありました。 が、日々の疲れをとるためには? ちゃんと湯船につかったほうがいい と会社の先輩に言われ、 お風呂につかるようになりました。 すると? やっぱり、ストレス解消以外にも 疲れをとるという効果も わたしは感じています。 リラックスできますからね♪ あとはもちろん? お湯につかるわけですから、 汗などで汚れた体を洗い、 体を清潔に保つ と言う効果もあります。 そんな入浴。 メリットもいっぱいですね♪ では、入浴する際のポイントというか 注意点というか、あるのでしょうか? それはズバリ? 「ぬるま湯にゆっくりつかる」 ということ! お風呂はぬるまめのお湯にゆっくりつかるのがポイント! 私はけっこう熱いお湯につかるのが 好きなんですが、入ってすぐ 出てしまうのは? せっかくのリラックス効果も 得られにくいので、おすすめできません。 ポイントは40度ぐらいの ちょっとぬるいぐらいがちょうどいいです。 自律神経の副交感神経が刺激されて優位になり、 ストレスで活性化されていた 交感神経の働きをやわらげてくれるんです。 日々の疲れをお風呂でとって、 明日もすがすがしい朝を迎えましょう♪ (わたしは二度寝しがちですがw)

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